事業者・建物管理者・建設者に加えて入居者も低炭素化促進に参画した建物である。建築形状による自然換気システム、地中熱利用の導入や環境技術の展示・エコマルチ塾の開催により地域と連携した低炭素化街区を構築している。オフィスの空調は一般・外気冷房・ナイトパージ・自然換気の4つのモードで制御している。入居者が温度・照度・自然換気等の設定を自ら行うことで省エネが実感できる親しみ易く操作性の良いシステムを提供している。

　“風を感じるまちデザイン”、“水と緑を感じるまちデザイン”、“まち丸ごと見える化”の３つのテーマを基に複数街区を一体的に計画した。自然換気の導入において、建物の配置や計画上の制約を考慮して「風力換気」と「重力換気」をうまく使い分けている。ヒートアイランド対策として水と緑を導入すると同時に、訪れる人を楽しませる空間創りに工夫を凝らしている。利用者の省エネ活動を促進するために様々な利用者に合わせてカスタマイズした情報を提供している。

　ICTを上手に取り扱うことにより快適性と省エネルギーの両立を目指したデータセンターを持つオフィスビルで、オフィス部分とデータセンター部分の空間の要求性能の違いに着目した計画としている。シンクライアントシステムの導入によりサーバー類をデータセンターへ集約、間接外気冷房型パッケージ空調機のデータセンターでの採用、スマートフォンなどを利用した在館者位置情報の有効活用など、小規模ながら様々な取り組みを行っている。

　汎用的かつ普遍的な省エネ技術を高度な次元までつきつめた賃貸ビルである。空調システムとしては一般的な単一ダクトVAVシステムを採用する一方で、小負荷時アイドリングストップ制御や熱源システムにおける蓄熱槽の最適台数制御を採用するなど、搬送動力の低減にこだわった計画となっている。また、ペリメータに採用したビル用マルチについても負荷状況に応じた冷媒蒸発（凝縮）温度の可変制御を行いCOPの改善を行っている。